在不动产登记中心年度总结会上的讲话

在不动产登记中心年度总结会上的讲话

2017年，在实验区党工委、管委会和省国土厅、区国土资源局的正确领导下，不动产登记中心克服机构初建，人员紧张等不利局面，利用现有条件攻坚克难，稳步开展工作，圆满完成了年度各项工作任务并取得了良好的成绩。今天我们坐在一起，对2017年的工作进行简要总结回顾，对2018年的工作进行初步安排。

一、履职尽责，主动作为，各项工作取得良好成绩

（一）业务办理顺利，实现良好衔接

自2016年11月1日开始全面受理不动产统一登记业务以来，中心全体工作人员不断学习不动产登记法律法规和业务知识，研究解决工作中出现的疑难问题，实现了与区房屋交易部门业务的良好衔接，各项登记业务（预告、首登、转移、抵押、变更等）均能够正常办理，顺利的实现了不动产“统一登记”的平稳过渡。截至2017年底，中心共核发不动产权证书5845本,不动产登记证明11906份。（其中首次登记证书4705本，转移登记证书1140本，预告登记证明8086份，预告抵押登记证明2584份，抵押登记证明1236份）共收取不动产登记费及证书工本费89.98万元。

（二）按时完成数据整合汇交

数据整合是实施不动产统一登记的基础性工作，对于建立不动产统一数据库、发挥信息平台功能、提升登记工作效率、保障登记安全具有重要意义,此项工作也是我中心2017年的工作重点。中心成立之初我们就通过招投标方式确定了技术协作单位进行存量房地挂接以及相关数据整合工作。一年来，技术协作单位通过补录土地、房屋的产权及历史登记信息等系统功能，持续推进该项工作。于11月14日按照国土资源部的要求顺利导出了需要整合汇交的数据，成功提交省国土资源厅信息平台并通过验收，完成了我区的数据整合汇交工作。

（三）人员落实到位，培训扎实开展

去年以来，按照郑州市机构编制委员会文件要求和管委会主要领导指示精神，根据“职能划转，调剂解决”的总体思路，在管委领导、局领导的关心和支持下，中心通过划转、选调工作人员5名，招聘派遣制工作人员17名，调剂派遣制工作人员2名，加上原有的7名工作人员，目前共有在岗人员31名。

为了使工作人员快速扎实的掌握不动产登记的相关业务知识和技能，中心一直把学习培训作为一项重要工作来做,积极安排职工参加国土资源部、省和市举办的不动产统一登记业务培训班。通过培训，让我们多方面了解了整个不动产统一登记工作的历史背景、政策法规、办理程序、法律依据等进行不动产登记工作必备的知识，使我们的工作能力也有了较大幅度的提高。在平时的业务会中，我们都能够积极研究政策，学习各项法律法规和新出台的政策、办法，中心上下形成了浓厚的学习氛围；通过业务会审、疑难问题共商、登记卷宗“回头看”等方式，大大提高了我们的登记水平和效率，有力的保证了我区不动产统一登记的质量。

（四）服务意识增强，便民力度加大

为了提高办事效率，让群众少花时间、少走弯路，中心坚持推行便民利民措施，尽力简化流程为不动产登记工作再增速提效。一是对涉及不动产登记的54项确认事项进行了再梳理，结合不动产登记大厅的情况重新制定办事流程，将原来分散在不同职能部门的登记（备案）事项集中在一个大厅完成，实现了“一套”资料，“一窗口”受理，“一站服务”，“一次性”办结的“四个一”模式。二是将原先的“受理、初审、复审、核定”四级审核全部变为“受理（初审）、复审核定”两级审核。三是按照上级的要求取消“确认单”等申请材料，进一步提升了不动产登记工作的效率。

为给办事群众营造良好的服务环境，提升服务形象，加大便民服务力度，中心进行了软硬件升级改造。一是在原有的8个业务办理窗口基础上又增设4个，加快了业务办理速度。二是实行对公业务预约制，对办理面签业务比较集中的小区，与交易部门实现了联合面签、预约受理；个人业务实行即来即办制。三是对大厅环境进行升级改造，为服务对象创造舒适、便利的办事环境。四是积极推行文明服务用语，严格落实“首问负责制”、“一次性告知制”等服务制度。将“为民、务实、廉洁、高效”的服务要求内化于心、外化于形，融入服务的每一个环节，让每一位办事群众“高兴而来，满意而归”。截至目前，中心收到企业和群众送来的感谢信10余封，锦旗5面。

（五）明确规章制度，搭建信息平台

为了便于规范和开展工作，我们制定了相关工作管理制度，包括例会制度、重大问题会审制度、档案管理和借阅制度以及不动产登记收费等制度，用制度规范各项工作。在省厅文件的指导下，在房管、社会事业等部门的积极配合下，按照标准化、规范化的要求，整合建立土地、房产等不动产登记数据库，完善不动产登记信息统计、分析、查询和管理等功能，做好信息平台的建设，为不动产登记工作的顺利开展奠定基础。

（六）完成资料移交和数据平台加密

我区的不动产登记技术平台能够实现与房管部门数据的相互推送和共享查询，能够顺利办理各项登记业务；局地籍（不动产）档案室已建设完毕，具备了存放、查阅档案条件。去年11月，按照国家土地督察济南局不动产登记专项督察会议关于移交房管登记档案的精神，我们积极与区房管部门及新郑、中牟房管部门沟通对接，顺利完成了纸质和电子档案资料（约2万余件）的整体复制移交，目前，复制档案已全部入库。为更好加密登记系统，我们随郑州市本级对登记平台运行环境进行VPN加密处理。同时，我们在郑州市局对我区不动产存储设备进行扩容，保证了登记平台的安全平稳运行。

（七）推动合署办公，提高工作效率

本着便民利民的工作原则，我中心主动与区房管部门对接，向房屋交易服务大厅派驻两名工作人员，增设了两个服务窗口，与房管部门共同受理房屋交易及抵押登记业务，实现了“一站式”办理，防止服务对象两边“跑腿”的现象发生。同时，按照国土资源部最新要求，最大力度压缩承诺办结时限。我们克服了机构编制批准晚、工作人员少、时间紧、任务重等诸多困难，实现了一般登记发证业务由30个工作日压缩至7个工作日办结，抵押类业务压缩至5个工作日办结，查封解封业务当天办结，工作效率明显提升。截至目前，我区的不动产登记工作没有出现群众排长队、多跑路现象，受到企业和群众的一致好评。

（八）权籍调查工作成果丰硕

不动产权籍调查工作是不动产统一登记业务能否顺利办理的基础性工作，也是不动产统一登记工作的重中之重。通过权籍调查，形成的调查成果能否按技术规程顺利入库，房地数据能否顺利挂接是我们登记业务开展的重要依据。中心遴选的6家具有乙级以上测绘资质的单位作为权籍调查工作技术协作单位，运用多种技术手段对我区约50平方公里建成区范围内有权属来源的国有土地及地上房产进行调查，形成存量权籍调查数据并入库，为登记业务的顺利开展打下了坚实的基础。同时，通过权籍调查，使我们掌握了全区范围内已有权属的国有土地和每个不动产单元，同时也发现了一部分宗地或楼幢存在压占、越界及跨宗等问题，为日后历史遗留问题的处理提供了第一手资料。截至年底，共完成权籍调查488宗,面积28.11平方公里。

二、盯紧目标、聚焦发力，确保完成2018年工作任务

2017年，我们的工作取得了一定的成绩，但是我们必须清醒地认识到我们的工作中还存在着很多不足之处。对比先进地市的不动产登记工作差距还很大，2018年我们仍面临着非常艰巨的工作任务，需要我们在新的一年中，继续加大工作力度，力争有新的突破。

（一）优化程序，进一步加大便民服务力度

2018年，我们将以创建全国“百佳”不动产登记便民利民窗口为目标，进一步健全各项规章制度，简化工作程序，加大便民服务力度。对登记系统设定的繁冗程序进行适当调整和简化，加快各项业务流程的办理。大力推行短信提醒、自助查询、证书邮寄等便民服务措施，使服务对象能够通过手机、自助查询机等多种媒体随时掌握案卷的办理进度，充分发挥互联网+的优势。待我区政务服务中心正式运行后，中心将与房管、税务部门一道进驻，实现交易、完税、登记一体化，最终实现群众办证“只跑一次”的目标。

（二）强化培训，不断提升工作人员业务水平

2018年我们要继续加大对工作人员的业务培训力度。除分批次安排人员参加上级不动产管理部门组织的业务培训之外，我们还将通过其他途径安排人员进行业务学习和拓展培训，努力使工作人员掌握最现势的政策规定和棘手问题的处理办法，将我区不动产登记人员打造成为政治素质高、业务能力好、服务意识浓、协作意识强的精品团队。

（三）严格落实规章制度，强化工作纪律

2018年我们要进一步加强人员管理，切实保障不动产登记中心为民服务的质量。我们仍一如既往的严格落实请销假制度，文明守则及文明行为规范，工作纪律制度以及廉政建设制度等。大家要自觉执行工作纪律，自觉做到廉洁自律，自我加压，自我完善；自觉做到遵章守纪，爱岗敬业，勤奋学习，努力提高自身业务能力，高效热情的为群众服务。新的一年，要努力在自己的工作岗位上做出新的成绩。

谢谢大家！